Minha Casa Minha Vida 2023 – Veja como garantir sua casa própria

Está de volta a ativa o programa que mudou a vida de muitos brasileiros e realizou o sonho de milhares de família de ter sua casa própria. O Minha Casa Minha Vida acabou de ser reativado e já começa valer nesse ano de 2023 pelo atual presidente brasileiro.

Agora, milhares de pessoas que tinham desistido desse sonho, já podem voltar a se imaginar tendo uma casa própria em seu nome, sair do aluguel, pagar parcelas que cabem no bolso e proporcionar mais prosperidade e segurança em seu novo lar.

Mas, atenção, para ter acesso à uma casa própria, as famílias precisam se enquadrar nos requisitos. Fique até o final dessa matéria que coletamos todas as informações que você precisa em um lugar só, basta continuar lendo.

O que é o programa minha casa minha vida?

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), é uma iniciativa do governo criada para facilitar o acesso a moradia para toda a população brasileira.

O programa foi lançado em 2009 e substituído nos anos seguintes pelo Casa Verde e Amarela, porém, com o atual presidente retomando o poder, o programa original retornou aos moldes antigos que diante das estatísticas, foi o modelo que mais conseguiu fomentar o propósito do programa e ajudar as famílias a terem casa própria.

O MCMV funciona por meio da concessão de subsídios e financiamentos para a construção, aquisição ou reforma de imóveis. Os subsídios são concedidos pelo governo federal e os financiamentos são oferecidos por instituições financeiras públicas, como a Caixa Econômica Federal.

As famílias que desejam participar do programa devem atender a certos critérios de renda e outras exigências, como não possuir imóvel próprio e residir na cidade ou região em que pretendem adquirir a casa. O programa tem diversas faixas de renda e cada uma delas possui um limite de subsídio e de financiamento.

Além de ajudar as famílias a realizarem o sonho da casa própria, o programa também contribui para a geração de empregos na construção civil e para o desenvolvimento das regiões beneficiadas.

Para saber todos os detalhes do novo programa Minha Casa Minha Vida, continue lendo.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

Para participar do programa MCMV, as famílias interessadas devem atender a certos critérios de renda e outras exigências. Os critérios variam de acordo com a faixa de renda em que a família se enquadra. As faixas de renda são divididas em cinco grupos, com diferentes limites de renda e de subsídio. As famílias que estão na faixa 1, por exemplo, têm renda de até R$ 1.800,00 e podem receber subsídios de até 90% do valor do imóvel.

Com as novas regras, todas as famílias que tiverem até R$ 8 mil de renda mensal, poderão aderir ao programa. Com isso, o programa poderá beneficiar mais de 90% das famílias brasileiras.

As famílias que se enquadram nos critérios do programa devem procurar uma instituição financeira parceira, como a Caixa Econômica Federal, para solicitar o financiamento. O financiamento pode ser utilizado para a compra de um imóvel novo ou usado, para a construção de uma casa ou para a reforma de um imóvel já existente.

O valor do financiamento e do subsídio varia de acordo com a faixa de renda e com o valor do imóvel. Em geral, as taxas de juros são baixas e o prazo para pagamento pode chegar a até 30 anos.

Além dos subsídios e financiamentos, o programa oferece outros benefícios, como a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento e a isenção de algumas taxas cartoriais e tributárias.

O programa também prevê a construção de empreendimentos habitacionais em parceria com as prefeituras, que doam o terreno e ficam responsáveis pela infraestrutura básica. Nesses casos, as famílias beneficiadas são selecionadas por meio de um sorteio público.

Quem tem direito ao Minha Casa Minha Vida?

Para ter direito ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), é necessário atender a certos critérios de renda e outras exigências. Os critérios variam de acordo com a faixa de renda em que a família se enquadra. As faixas de renda são divididas em cinco grupos, com diferentes limites de renda e de subsídio. A seguir, apresento os critérios gerais para cada faixa:

Famílias residentes em áreas rurais

• Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 31.680
• Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800
• Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000

Famílias residentes em áreas rurbanas

• Faixa 1: famílias que possuem renda mensal bruta de até R$ 2.400,00;
• Faixa 2: famílias que possuem renda mensal bruta entre R$ 2.400,01 e R$ 3.000,00;
• Faixa 3: famílias com renda mensal bruta entre R$ 3.000,01 e R$ 3.700,00;
• Faixa 4: famílias que possuem renda mensal bruta entre R$ 3.700,01 e R$ 4.400,00;
• Faixa 5: famílias que possuem renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00, com juros de 7,66% ao ano. 

Abaixo, é possível conferir uma lista, mostrando quem pode ou não participar do programa habitacional do governo. Confira!

• Ter mais de 18 anos;
• Ser brasileiro ou naturalizado no país;
• Comprovar renda como CLT ou autônomo;
• Não estar com o nome sujo no SPC/SERASA;
• Ter cadastro no SIACI (Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias);
• Ser cadastrado no CADMUT (Cadastro Nacional de Mutuários);
• Ter renda familiar compatível com a modalidade;
• Não ter pendências no CPF;
• Não ter outro imóvel em seu nome;
• Não ter outro financiamento de imóvel ativo;
• Não participar de outro programa habitacional;
• Não ter recebido benefício de moradia do governo.

Além disso, é necessário cumprir outros requisitos, como ter mais de 18 anos ou ser emancipado, ter capacidade civil e não ter o nome negativado em órgãos de proteção ao crédito.

Cada faixa de renda possui um limite de subsídio e de financiamento, e o valor do subsídio e do financiamento varia de acordo com a localização e o valor do imóvel. É importante lembrar que a participação no programa é voluntária e que a seleção dos beneficiários é realizada de acordo com critérios estabelecidos pelas prefeituras e pelo governo federal.

 Grupos que possuem mais prioridade:

• Famílias que tenham uma mulher como responsável pela unidade familiar;
• Famílias que tenham na composição familiar pessoas com deficiência, idosos e crianças e adolescentes;
• Famílias em situação de risco e vulnerabilidade;
• Famílias em áreas em situação de emergência ou de calamidade;
• Famílias em deslocamento involuntário em razão de obras públicas federais;
• Famílias em situação de rua.

Quem tem direito financiamento pelo MCMV para reformas?

Um pouco diferente dos demais, as reformas são mais limitadas quanto a faixa de ganho mensal, mas consiste em ajudar mais da metade da população brasileira

Ela abrange desde serviços de reformas de banheiros, mudanças, instalações elétricas até construção de quartos e muitos mais.

Porém, abaixo listamos as regras de quem se enquadra no perfil do programa:

• Possua renda mensal de até R$ 2 mil; 
• Não tenha outro imóvel;
• Seja inscrito no CadÚnico;
• Seja maior de 18 anos.

Notou como é simples participar do programa do atual presidente Minha Casa Minha Vida 2023? Por isso, corre logo para garantir sua vaga e dê adeus ao aluguel, podendo financiar sua casa dos sonhos com parcelas que encaixam no orçamento e no bolso da sua família. Essa é sua oportunidade de melhorar e muito sua qualidade de vida.

Quer saber como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida 2023, quais documentos precisa, o que fazer exatamente? Preparamos um passo a passo mais completo do mercado para facilitar ainda mais sua aprovação nesse processo. Clique aqui e saiba tudo!